# Design estratégico ganha espaço na valorização de ativos residenciais de alto padrão nos Estados Unidos
O design de interiores vem ocupando um papel cada vez mais estratégico no mercado imobiliário de alto padrão, especialmente em ativos que dependem não apenas de localização e metragem, mas também de percepção, posicionamento e diferenciação. Nos Estados Unidos, essa lógica tem se fortalecido em propriedades que buscam reposicionamento e valorização dentro de um segmento mais exigente e competitivo.
Os números do mercado dimensionam o tamanho da oportunidade. Segundo a Miami Association of Realtors, o volume total de transações de imóveis residenciais acima de um milhão de dólares no sul da Flórida alcançou 24,1 bilhões de dólares em 2025, o equivalente a 55 por cento do volume total em dólares do mercado, marca recorde. Foram 361 transações de residências acima de dez milhões no ano, o segundo maior volume histórico do estado, atrás apenas do pico de 2021.
Quando o design vira leitura estratégica do ativo
É nesse cenário que se destaca a atuação de Andria Tagliari, interior designer brasileira que vem ampliando sua presença no mercado americano com projetos voltados ao segmento residencial de alto padrão. A profissional foi escolhida para liderar a transformação da antiga residência de Shaquille O’Neal, em IsleWorth, condomínio exclusivo em Windermere, na região metropolitana de Orlando. O imóvel, com mais de 30 mil pés quadrados, tem alta visibilidade no mercado local e carrega valor simbólico dentro do ecossistema de luxo da Flórida.
A escolha reflete uma demanda crescente por profissionais capazes de compreender o design como ferramenta de leitura de ativo, e não apenas como camada estética. Em imóveis de grande porte, o projeto passa a influenciar diretamente a forma como a propriedade é percebida, apresentada e posicionada comercialmente. Nesse contexto, linguagem visual, funcionalidade, coerência espacial e adequação ao perfil do público tornam-se fatores relevantes para a valorização do bem.
“O design deixou de ser tratado como camada final do projeto para se tornar parte da equação de valor do imóvel. Em propriedades acima dos dez milhões, o comprador não está apenas adquirindo metragem ou endereço, está adquirindo uma experiência que precisa ser coerente do primeiro ao último detalhe. Quando o projeto traduz bem essa experiência, o imóvel se posiciona em outro patamar de negociação”, afirma Andria Tagliari
Uma operação que acompanha o ciclo do mercado
Ao longo de 2025, a operação de Andria nos Estados Unidos registrou faturamento acima de seis dígitos, em linha com a demanda crescente por projetos que combinam sofisticação, inteligência de mercado e precisão na execução. A Tagliari Design, marca fundada por Andria e especializada em arquitetura de interiores de alto padrão, tem concentrado atuação em regiões como Orlando, Miami e Sarasota, justamente os polos que vêm liderando o crescimento do mercado de luxo no estado.
O movimento acompanha um ciclo mais amplo de capital. Dados do Perfil de Compradores Internacionais 2025 do Miami Association of Realtors mostram que o volume financeiro das aquisições estrangeiras no sul da Flórida atingiu 4,4 bilhões de dólares em 2025, um salto de 42 por cento em relação ao ano anterior, com 5.300 imóveis transacionados. O Brasil ocupa a terceira posição entre os principais compradores internacionais, com investimento médio de 777.400 dólares por imóvel, acima da média global. Em Orlando especificamente, segundo a Florida Realtors, os brasileiros representaram cerca de 20 por cento de todo o capital estrangeiro investido em imóveis residenciais.
Esse ecossistema cria demanda qualificada por profissionais brasileiros que dominem o contexto cultural dos compradores e, ao mesmo tempo, operem com fluência no padrão técnico do mercado americano. É nesse ponto que a atuação da Tagliari Design se encaixa, com projetos que articulam leitura de ativo, sensibilidade estética e execução compatível com as exigências do segmento de luxo local.
“Mais do que criar ambientes, nossa atuação está ligada à construção de valor em ativos residenciais. O comprador de alto padrão hoje é sofisticado, tem repertório internacional e escolhe profissionais que entreguem consistência técnica e leitura estratégica. Os números do mercado mostram que essa demanda não é passageira, ela se consolidou”, explica Andria Tagliari
Design como fator de precificação
O projeto da antiga casa de Shaquille O’Neal reforça uma tendência mais ampla: a de que o design deixou de ser acessório em imóveis de alto padrão para assumir papel central na experiência do produto imobiliário. Em um setor em que percepção e desejo influenciam diretamente liquidez e precificação, a escolha do profissional responsável pelo interior ganha peso cada vez maior. Em mercados maduros como o norte-americano, essa é uma variável estratégica que diferencia ativos comparáveis em localização e metragem.
Sobre Andria Tagliari
Andria Tagliari é interior designer e arquiteta com mais de 20 anos de experiência. Membro da International Interior Design Association (IIDA) especializada em arquitetura de interiores de alto padrão, e da Tagliari Signature, boutique de curadoria de mobiliário brasileiro para o mercado norte-americano. Atua em Orlando, Miami e Sarasota, e idealiza o ArqCast, podcast sobre arquitetura, design e mercado. É autora do livro “Poder feminino nos negócios: estratégias de sucesso para mulheres empreendedoras
